Oui, le preneur et le bailleur sont tenus de dresser un état des lieux d’entrée détaillé, daté et signé. L’état des lieux doit être réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que chacune des parties donne son avis.
Pour les baux de résidence principale, l’état des lieux doit, être annexé au contrat de bail écrit et soumis à l’enregistrement.
Lorsque tu dresses un état des lieux d’entrée toi-même avec le propriétaire, il ne faut pas hésiter à TOUT noter : détailler le nombre de tâches ou trous (leur taille, leur localisation, etc.). Il vaut mieux être exhaustif à l’excès que de ne pas l’être !
Attention, si l’état des lieux de sortie est réalisé par un expert alors que celui d’entrée ne l’a pas été, de mauvaises surprises arrivent très vite et coûtent souvent cher.